دفعة الاستحواذ: جزء من مدفوعات المشتري الشهرية المستخدمة لشراء الملكية من المالك الشريك، ويختلف هذا المبلغ باختلاف الشهر وفقاً للجدول المتفق عليه.
الأصول: أي شيء ذات قيمة تجارية أو تبادلية الذي تملكه الشركة أو المؤسسة أو الفرد.
بيع مؤجل: البيع مؤجل الدفع مثل المرابحة.
رأس المال: الأموال في حيز الاستثمار.
ربح رأس المال: الزيادة في قيمة الاستثمار.
خسارة رأس المال: النقص في قيمة الاستثمار.
الإغلاق: التوقيع على المستندات وسداد الأموال الضرورية لإتمام الاستحواذ على الملكية ومعاملة الملكية المشتركة.
تكاليف الإغلاق: الرسوم المفروضة على الغير والتي تتعلق بالاستحواذ على الملكية أو معاملة الملكية المشتركة، وهذه تشتمل على رسوم تثمين الملكية وتقرير الائتمان والبحث عن الملكية والمستخلص، وشهادة التدفق والخدمات الضريبية وكاتب العدل وإعداد المستندات وقسط تأمين الملكية وعمولات الوكيل والسجلات المحلية والحكومية وضرائب التحويل وأتعاب المحاماة.
المالك الشريك: المستثمر الذي يشتري نسبة مئوية من العقار من البائع لتسهيل استحواذ المشتري على الملكية أو تسهيل معاملة استبدال الرهن.
اتفاقية الملكية المشتركة: اتفاقية فيما بين المشتري والمالك الشريك والتي تبين واجبات الطرفين تجاه الآخر.
الضرورة: الأمر الضروري أو الطارئ، وهي الحالة التي يتم تعطيل أحكام الشريعة من أجل الحفاظ على الأنفس أو ضمان سلامة المجتمع الإسلامي أو الفرد.
برنامج الملكية المشتركة بالرصيد المتناقص: معاملة الاستحواذ الإسلامية والتي تستخدم مفهوم الرصيد المتناقص من أجل تمكين المسلمين والآخرين من الاستحواذ على ملكية العقارات وفقاً للشريعة الإسلامية والمتطلبات الفيدرالية والحكومية مع مالك شريك والذي يقدم إلى العميل ملكية مباشرة للسجلات ويلزم العميل شراء المالك الشريك.
قيمة الملكية المؤجلة: القيمة المضافة على حساب المشتري كل شهر لتعكس كل دفعة استحواذ وإجمالي هذه المبالغ.
الفتوى: الرأي الإسلامي الشرعي المستند على القرآن والسنة والسوابق الشرعية الإسلامية ـ وهي الشريعة بصورة عامة.
الفقهاء: مفرد فقيه، وهو الفقيه الخبير في الشريعة أو القانون الإسلامي على الأخص، وفقاً لأصحاب المذاهب الخمسة وهم مالك وأبو حنيفة والشافعي وابن حنبل وجعفر الصادق.
الغرر: معاملة تنطوي على عنصر من الخداع، إما من خلال تجاهل البضائع أو الأسعار أو من خلال الوصف الخاطئ للبضائع، على سبيل المثال بيع البضائع التي لا يمكن تسليمها مثل الفرس الهارب وهذا يكون نوع من أنواع الغرر.
الحديث: الأقاويل والأمثال المروية عن النبي محمد (صلى الله عليه وسلم).
الحلال: شيء مقبول بموجب الشريعة.
الحرام: شيء محظور بموجب الشريعة.
الإجارة: التأجير.
الميسر: المقامرة أو لعب ألعاب الحظ بنية جني أرباح سهلة غير مستحقة، وهو نوع من أنواع الغرر.
الدفعة الشهرية: إجمالي مدفوعات الأرباح والاستحواذ التي يدفعها المشتري كل شهر.
استبدال الرهن: العملية التي يقوم من خلالها المشتري الذي يمتلك ملكية باستبدال رهن تقليدي باتفاقية الملكية المشتركة بالرصيد المتناقص.
قيمة استبدال الرهن: القيمة المعلقة لسداد الرهن التقليدي إضافة إلى الأرصدة الإضافية المتاحة من حقوق ملكية المشتري.
المضاربة (تمويل الوديعة): أية معاملة يعمل فيه أحد الأطراف مديراً للمستثمرين، ويجوز لوكيل المضارب الاستثمار في الأموال أو بذل الجهد كوسيلة لربح جزء من العوائد أو حصة من الخسائر، ويجوز كذلك أن يدفع إلى الوكيل رسوماً مقابل الوقت والجهد.
المرابحة (تمويل التكلفة الزائدة): المبيعات مع علاوة الأرباح، وهذا المصطلح يعني مبيعات الدفع العاجل والآجل والتي تعمل بها البنوك الإسلامية.
المشاركة (رأس المال المشترك): شراكة بين طرفين يقدم كل منها رأس المال بغرض تمويل مشروع، ويتقاسم الطرفان الأرباح وفق النسبة المتفق عليه مسبقاً ولكن الخسائر تتم مشاركتها على أساس المشاركة، ويقوم الطرفان بإدارة المشروع.
قيمة الرهن المؤجل: المبلغ المستحق على شركة الرهن القديم لسداد التمويل الحالي.
الشراكة والمساهمة: يمثل في الغالب شركة مساهمة أو شراكة عامة.
خطاب الاعتماد المسبق: خطاب من التوجيه يبين تقييم أولي إيجابي لقدرة المشتري المالية ويستخدم لدعم عرض المشتري لعقار سكني.
دفعة الأرباح: جزء من المدفوعات الشهرية التي يدفعها المشتري إلى المالك الشريك من أجل تمتع المشتري الحصري واستخدام العقار بالكامل.
سعر الشراء: سعر العقار المتفاوض عليه في عقد بيع العقار السكني.
المشتري: شخص يبرم عقد بيع عقار سكني مع البائع وفي اتفاقية الملكية المشتركة مع المالك الشريك، ويشتري المشتري بداية نسبة من الملكية ويقدم بعد ذلك مدفوعات استحواذ شهرية إلى المالك الشريك للحصول على حصة تملك إضافية في الملكية.
عقد بيع العقار السكني: الاتفاقية التي يوافق بموجبها المشتري على شراء عقار من البائع.
الربا: عوائد غير قانونية مثل تلك التي يتم الحصول عليها عبر تحصيل الفوائد.
الشريعة: الفقه الإسلامي المستند على المصادر المحددة وطرق تحديد السوابق، ويكون القرآن هو المصدر الأساسي، أما المصادر الثانوية تشتمل على الأحاديث (السنة) والإجماع والقياس والاستنباط والممارسات السابقة، وهي حرفياً الطريق إلى النجاة.
لجنة الشريعة الإشرافية: العلماء المسئولون عن ضمان توافق المنتجات والإجراءات التشغيلية مع مبادئ الشريعة الإسلامية.
تكافل: وتعني بالعربية التضافر ويعني التأمين أو الضمان المشترك بموجب الشريعة الإسلامية.
الزكاة: ضريبة سنوية محددة على الثروات تدفع إلى أناس محددين وتكون مفروضة على جميع المسلمين الذين يمتلكون صافي الحد الأدنى المتجاوز لاحتياجاتهم الأساسية، وحرفياً هي مستحقات التطهير.